靜安區(qū)公共租賃住房申請供應(yīng)和租后管理辦法（2021版）
第一章 總則
??為加強(qiáng)對本區(qū)公共租賃住房的管理，保障公平分配，規(guī)范運(yùn)營與使用，健全退出機(jī)制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住建部【2012】第11號令)、《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》（滬房規(guī)范【2021】5號）和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。
??第一條 適用范圍
??公共租賃住房，指由政府提供政策支持及投資，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)給本市青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員及其他在滬合法穩(wěn)定就業(yè)常住人口，緩解其階段性住房困難的保障性住房。
??適用于本區(qū)公共租賃住房（不含用作廉租住房的公共租賃住房）的準(zhǔn)入資格申請與審核、輪候與配租和租后管理等工作。
??第二條 工作職責(zé)
??上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局（以下簡稱區(qū)住房保障房屋管理部門）負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房行政管理指導(dǎo)與監(jiān)督工作。
??上海市靜安區(qū)住房保障中心（以下簡稱區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房申請受理和審核。
??區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)委托和授權(quán)的公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)靜安區(qū)內(nèi)公共租賃住房建設(shè)籌措和運(yùn)營管理日常工作，設(shè)立集中受理窗口，具體實(shí)施公共租賃住房的申請受理。公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照“區(qū)政府指導(dǎo)、相關(guān)部門支持、市場化運(yùn)作、企業(yè)化管理”的要求，注重體現(xiàn)公共服務(wù)功能，堅(jiān)持市場機(jī)制運(yùn)作，做到自主經(jīng)營，統(tǒng)籌收支，產(chǎn)權(quán)清晰，管理規(guī)范。拓寬公共租賃住房融資渠道，通過新建、改建、收購、租賃等多種方式，推進(jìn)區(qū)公共租賃住房的投資建設(shè)管理。
??區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)調(diào)解決區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)在資金使用和項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的相關(guān)問題。
??區(qū)屬各相關(guān)行政職能部門依照國家法律、法規(guī)、政策及市、區(qū)政府有關(guān)文件的規(guī)定，積極支持配合區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)工作，促進(jìn)區(qū)公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行。
第二章 申請與審核
??第三條 供應(yīng)對象
??本區(qū)公共租賃住房供應(yīng)對象為存在階段性住房困難的本區(qū)機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員及其他在滬合法穩(wěn)定就業(yè)常住人口。對教育、科技、文化、衛(wèi)生等公益性事業(yè)單位以及環(huán)衛(wèi)、公交、快遞、家政等為城市運(yùn)行和市民生活提供基礎(chǔ)性公共服務(wù)的行業(yè)企業(yè)職工適當(dāng)傾斜。
??第四條 申請主體
??本區(qū)公共租賃住房的申請人可以是單身申請人、家庭申請人和單位申請人。
??（一）單身申請人。未婚、離異或喪偶（無子女或子女不跟隨本人生活）人員應(yīng)個(gè)人提出申請，本人為申請人。
??（二）家庭申請人。已婚人員應(yīng)以家庭為單位提出申請。家庭成員關(guān)系限為配偶、未婚子女。家庭申請的，需指定1名符合申請條件的家庭成員為主申請人代表家庭辦理申請、申報(bào)事項(xiàng)，其他成員為共同申請人。申請家庭主申請人辦理申請、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請家庭全體成員的行為。
??（三）單位申請人。各類企事業(yè)單位、社會組織可為本單位職工及其家庭申請本區(qū)公共租賃住房。單位申請的，單位統(tǒng)一辦理申請、申報(bào)等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。擬安排入住的本單位職工及其家庭成員作為附屬于單位申請人的單身申請人或家庭申請人同時(shí)提出申請。
??第五條 申請條件
??申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人、申請家庭主申請人應(yīng)符合以下條件之一：
??（一）具有本市常住戶口，且與本區(qū)就業(yè)單位簽訂1年以上（含1年）勞動或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)金；
??（二）具有本區(qū)常住戶口，且與本市單位簽訂1年及以上（含1年）勞動或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)金；
??（三）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》與本區(qū)就業(yè)單位簽訂1年以上（含1年）勞動或工作合同，并依法繳納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)金；
??申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
??（一）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；
??（二）申請時(shí)未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。
??申請本區(qū)公共租賃住房的單位申請人，應(yīng)為注冊在本區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位或團(tuán)體。
??第六條 住房面積的計(jì)算
??申請人人均住房建筑面積按以下辦法計(jì)算：
??（一）單身申請人或者申請家庭全體成員均為本市常住戶口人員的，參照本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象住房面積核查計(jì)算的相關(guān)規(guī)定核定人均住房建筑面積。其中申請人以外其他核定面積人員另有他處住房的，他處住房建筑面積不計(jì)入核定面積人員住房建筑面積。
??（二）單身申請人或者申請家庭任一成員為非本市戶籍人員的，根據(jù)單身申請人或者申請家庭成員在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房、承租公有住房的情況核定人均住房建筑面積。核定方式為：在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，按照不動產(chǎn)登記簿記載的產(chǎn)權(quán)人及份額分?jǐn)傆?jì)算面積；承租公有住房并持有《租用居住公房憑證》的，按該處住房內(nèi)本市戶籍人數(shù)分?jǐn)傆?jì)算面積；在此基礎(chǔ)上，核定單身申請人或者申請家庭成員的人均住房建筑面積。
??（三）單身申請人或申請家庭（主申請人）工作單位在靜安區(qū)，但申請家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明區(qū)和原南匯區(qū)的且申請家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的該戶籍地住房可不計(jì)建筑面積。
??2021年10月22日前已享受郊區(qū)戶籍地住房不計(jì)建筑面積政策并取得區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的對象，因續(xù)租重新審核準(zhǔn)入資格時(shí)，該處郊區(qū)戶籍地住房仍可不計(jì)入申請家庭住房建筑面積。
第三章 供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
??第七條 配租標(biāo)準(zhǔn)
??申請人承租的房型配租標(biāo)準(zhǔn)為：
??（一）單身申請人可承租1套1居室住房或1套2居室住房；
??（二）家庭申請的可承租1套1居室或多居室住房；
??（三）單位申請的可承租多套住房，房型配租標(biāo)準(zhǔn)參照本條前2款執(zhí)行。公共服務(wù)行業(yè)的一線職工可以承租拆套項(xiàng)目。居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
??第八條 項(xiàng)目供應(yīng)方案
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)按本辦法之規(guī)定，結(jié)合本區(qū)公共租賃住房房源項(xiàng)目情況，提出具體公共租賃住房項(xiàng)目供應(yīng)方案，報(bào)區(qū)住房保障房屋管理部門備案，向社會公布并實(shí)施。公共租賃住房項(xiàng)目供應(yīng)方案應(yīng)包括項(xiàng)目供應(yīng)對象、受理地點(diǎn)及期限、應(yīng)提交的申請材料、房源信息、供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
第四章 申請受理
??第九條 申請方式
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)接受區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)的委托在本區(qū)設(shè)立受理窗口，根據(jù)規(guī)定的申請受理期限，各自受理本運(yùn)營機(jī)構(gòu)建設(shè)籌措公共租賃住房項(xiàng)目準(zhǔn)入資格申請。
??申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請受理期內(nèi)，向區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)受理窗口或者按照“一網(wǎng)通辦”、“全程網(wǎng)辦”規(guī)定流程網(wǎng)上提交申請材料，其中區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)能夠通過信息化手段調(diào)取的材料，或者能夠通過數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料，申請人無需重復(fù)提供。單位對本單位職工及其家庭申請本區(qū)公共租賃住房的申請材料負(fù)有審查義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。單位申請時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交單位申請材料和本單位所屬單身申請人或家庭申請人的申請材料，區(qū)重點(diǎn)單位可優(yōu)先申請房源。
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)核對申請材料是否完整齊全，申請材料提交齊備的，收件日為受理日并出具有收件編號的收件單；申請材料提交尚未齊備的，區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)退還申請材料，并一次性告知補(bǔ)正要求。收件單編號按申請人申請的時(shí)間先后順序?qū)嵤┡判蚬芾怼?/p>
??第十條 禁止同時(shí)申請本市其他保障性住房
??申請公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人（申請家庭），不得同時(shí)申請本市其他保障性住房。必須待公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核完成后，方可申請本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房、廉租住房等其他保障性住房。
第五章 審核確認(rèn)
??第十一條 審核
??申請人準(zhǔn)入資格的審核須納入市級公共租賃住房信息系統(tǒng)平臺統(tǒng)一管理。
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)受理申請后，根據(jù)申請房源項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件，開展核查。居住證年限、社會保險(xiǎn)繳納情況、勞動合同期限和婚姻狀況核查主要以申請人提交的材料和單位初審意見為依據(jù)住房狀況核查由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)實(shí)施。整個(gè)審核流程應(yīng)在8個(gè)工作日內(nèi)完成，并出具核查結(jié)果報(bào)告。
??核查期間，區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)可以向單身申請人（申請家庭主申請人）及其工作單位征詢相關(guān)情況，要求補(bǔ)充相關(guān)材料。
??第十二條 公示
??經(jīng)核查，認(rèn)定申請人符合申請條件的，應(yīng)在區(qū)政府相關(guān)網(wǎng)站或受理窗口予以公示，公示期為3日。區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)接受實(shí)名舉報(bào)，并在舉報(bào)后10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。
??第十三條 資格確認(rèn)
??經(jīng)核查，認(rèn)定單身申請人（申請家庭）符合申請條件，并經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）；認(rèn)定單身申請人（申請家庭）不符合申請條件的，或者公示有異議并經(jīng)核查成立的，由區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)出具審核未通過的書面意見。
??第十四條 復(fù)核
??單身申請人、申請家庭主申請人、單位申請人對區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核結(jié)果有異議，可以向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)組織復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。
第六章 配租與輪候
??第十五條 配租
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)根據(jù)登記的輪候?qū)ο蠛途邆涔?yīng)條件的公共租賃住房房源數(shù)量，向申請人出具選房通知。配租活動可分為集中與常態(tài)兩種。集中配租是指在一定時(shí)間段內(nèi)對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲藢?shí)施配租活動；常態(tài)配租是指在有充足房源的前提下隨時(shí)對登記為輪侯對象的申請人實(shí)施配租活動。
??第十六條 選房
??申請人可以根據(jù)發(fā)布的房源信息，到區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)辦理選房手續(xù)。
??申請人確認(rèn)所選房源后，區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)出具回執(zhí)，明確申請人所承租住房的地址、房（室）號以及同住人員。
??第十七條 簽約
??（一）申請人憑簽約通知，應(yīng)及時(shí)攜帶本人和共同申請人的身份證明原件到區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)（或指定地點(diǎn)）與區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》，建立租賃關(guān)系。家庭主申請人無法到達(dá)現(xiàn)場完成簽約的，可書面委托共同申請人到場簽訂合同。單位憑簽約通知、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）及復(fù)印件、單位法人代表或其委托代理人的身份證復(fù)印件及委托代理書原件、單位職工（職工家庭）授權(quán)單位簽約的委托書原件到場簽訂合同。選房后不簽訂租賃合同的，其區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書失效，并自逾期日起1年內(nèi)不得申請本區(qū)公共租賃住房。
??（二）單位或申請人與區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》后，需在簽訂合同后及時(shí)繳納租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，完成繳費(fèi)后，由區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)向承租人發(fā)出入住通知。
??（三）租賃合同期限一般為2年，合同到期后承租人仍需租賃的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租，一戶公共租賃住房保障對象（包括單身和家庭）享受公共租賃住房保障的總年限累計(jì)不超過6年。
??第十八條 入住
??承租人在收到入住通知之后10個(gè)工作日內(nèi)，憑本人有效身份證到所承租住房的物業(yè)服務(wù)中心辦理入住手續(xù)。無正當(dāng)理由逾期不辦理入住手續(xù)的，其入住通知失效，并自逾期日起1年內(nèi)不得申請本區(qū)公共租賃住房。
??第十九條 輪候
??配租住房未成功的申請人進(jìn)入輪候期，其準(zhǔn)入資格確認(rèn)書在2年內(nèi)有效，在區(qū)運(yùn)營公司配租下批次公共租賃住房房源時(shí)可優(yōu)先配租。
??輪候期間，個(gè)人申請、單位申請人所屬單身申請人（申請家庭主申請人）的就業(yè)、住房等情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)主動地向區(qū)運(yùn)營公司如實(shí)提交書面材料，重新審核準(zhǔn)入資格。如審核通過，原準(zhǔn)入資格作廢，由區(qū)運(yùn)營公司重新出具準(zhǔn)入資格確認(rèn)書。
??申請人在輪候期間放棄準(zhǔn)入資格的，自放棄之日起一年內(nèi)不得重新申請本區(qū)公共租賃住房。輪候逾期的（無適配房源或不可抗力因素除外），視同申請人放棄準(zhǔn)入資格，自逾期之日起1年內(nèi)不得重新申請本區(qū)公共租賃住房。
第七章 租后管理
??第二十條 租賃合同管理
??《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》由區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)制訂并報(bào)區(qū)住房保障房屋管理部門備案后實(shí)施。承租人對公共租賃住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)和繼承權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
??租賃合同到期后需續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前3個(gè)月按照準(zhǔn)入資格申請程序向區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)提交書面申請。經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。未按規(guī)定時(shí)間提交書面續(xù)租申請的，則視為承租人放棄續(xù)租，租賃合同到期后區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)與承租人之間的租賃關(guān)系隨即終止。
??第二十一條 租金管理
??本區(qū)公共租賃住房的租金按略低于市場評估價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，定期調(diào)整。租金價(jià)格應(yīng)報(bào)區(qū)住房保障房屋管理部門備案后執(zhí)行，并向社會公布。市場租金評估價(jià)有效期為1年。在租賃合同期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。新簽訂租賃合同或合同到期后重新簽訂的，按最近一次向社會公布的租金價(jià)格執(zhí)行。
??承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的支付方式按時(shí)向區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)繳納租金。在租賃住房過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由承租人承擔(dān)。區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)可指定物業(yè)管理公司代為收取，或要求承租人按時(shí)支付至相關(guān)經(jīng)營單位。
??承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費(fèi)用1個(gè)月以上的，區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)可按合同予以清退。
??第二十二條 物業(yè)管理
??非獨(dú)立選址建設(shè)或配建的公共租賃住房納入對應(yīng)項(xiàng)目統(tǒng)一實(shí)施物業(yè)管理。獨(dú)立選址建設(shè)的公共租賃住房由區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)實(shí)施物業(yè)管理或選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施物業(yè)管理。
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)或其選聘的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對承租人履行租賃合同約定的情況進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予以配合。
??區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)或其委托的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備（包含零部件）進(jìn)行查驗(yàn)和保養(yǎng)，承租人應(yīng)予以配合。
??承租人在租賃住房期間，不得對住房進(jìn)行裝修；發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障的，承租人應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，不得擅自拆解；因承租人使用不當(dāng)或擅自拆解有關(guān)設(shè)備設(shè)施造成損壞的由承租人負(fù)責(zé)賠償。
??第二十三條 退出管理
??區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)有權(quán)不定期對承租人的租住資格進(jìn)行調(diào)查復(fù)核。承租人在租賃合同期內(nèi)發(fā)生以下情況，可按租賃合同約定的方式向區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)提交書面申請，退出公共租賃住房：
??（一）通過承租、購買、獲贈、繼承等方式獲得其他住房及保障性住房的，且超過本辦法第六條規(guī)定的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的；
??（二）申請家庭因婚姻狀況或主申請人情況發(fā)生變化不再符合準(zhǔn)入資格申請條件的；
??（三）因工作變動不再符合準(zhǔn)入資格申請條件的；
??（四）單位取消本單位職工承租公共租賃住房資格的；
??（五）工作單位遷出本區(qū)的；
??（六）因其他因素終止履行租賃合同的；
??（七）法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定的其他情況。
??承租人在租賃合同期內(nèi)有下列情形之一的，區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)終止租賃合同取消其租住資格，限期收回公共租賃住房，并按《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）第三十六條規(guī)定予以處理：
??（一）承租人的相關(guān)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件，但未按規(guī)定主動辦理退出手續(xù)的；
??（二）承租人在租賃住房過程中發(fā)生損害公共利益及他人利益的行為，經(jīng)警告或制止后拒不改正的；
??（三）擅自將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換的；
??（四）擅自改變所承租的公共租賃住房用途的；
??（五）擅自改變或惡意損壞所承租公共租賃住房房屋外貌、原有結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、裝飾裝修現(xiàn)狀的；
??（六）承租人無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未實(shí)際居住所承租的公共租賃住房；
??（七）承租人累計(jì)發(fā)生3次拖欠租金的；
??（八）存在違反公共租賃住房管理規(guī)定和租賃合同約定的其他行為；
??（九）存在法律、法規(guī)和政府規(guī)章禁止的其他行為。
??第二十四條 騰退和過渡
??承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清住房租金以及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施、設(shè)備有損壞的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理或照價(jià)賠償。
??承租人因購買期房（包括商品住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、征收安置住房等）不再符合準(zhǔn)入條件、未通過準(zhǔn)入資格審核，審核時(shí)所購期房尚未交付，且承租人在本市不擁有其他產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房的，可憑預(yù)購商品住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、征收安置住房等的預(yù)告登記證明、預(yù)售合同及審核機(jī)構(gòu)出具的《延長過渡性居住期聯(lián)系單》，前往運(yùn)營機(jī)構(gòu)辦理延長過渡性居住期相關(guān)手續(xù)，過渡性居住期可延長至預(yù)售合同約定的房屋交付日期之后3個(gè)月，在過渡期內(nèi)月租金按原合同約定租金計(jì)收。
??承租人因其他原因在租賃合同期滿或終止后暫時(shí)無法退房的，可給予6個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)的月租金按原合同約定的租金計(jì)收。
??已享受公共租賃住房保障滿6年的承租人不享受上述過渡期政策,符合一定條件的，可根據(jù)公共租賃住房保障期滿退出的相關(guān)政策口徑申請按市場租金在公租房內(nèi)過渡居住。
第八章 虛假申報(bào)的處理
??第二十五條 如實(shí)申報(bào)的義務(wù)
??申請人在申請本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格過程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)信息，并對申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。相關(guān)個(gè)人或者單位出具證明材料的，應(yīng)當(dāng)對證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
??第二十六條 虛假申報(bào)的處理
??申請人隱瞞、虛報(bào)相關(guān)信息，或偽造相關(guān)證明材料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)移送區(qū)城管執(zhí)法部門按照《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）等規(guī)定予以處理；所在單位出具虛假證明材料的，區(qū)住房保障管理部門可向稅務(wù)、市場監(jiān)管等部門通報(bào)，建議相關(guān)部門及時(shí)檢查該單位的勞動工資、財(cái)務(wù)管理等情況；相關(guān)個(gè)人、單位涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。同時(shí)，隱瞞虛報(bào)和虛假證明行為的相關(guān)信息按本市社會信用管理相關(guān)規(guī)定提供本市公共信用信息服務(wù)平臺。
第九章 附則
??第二十七條 申請人信息的限制使用
??申請人提供的相關(guān)信息僅限區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格審核過程中使用。除法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定的情形外，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)和區(qū)運(yùn)營機(jī)構(gòu)不得向任何單位和個(gè)人提供申請人相關(guān)信息。
??第二十八條 社會監(jiān)督
??區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立電話、信箱、電子郵箱等，接受公民、新聞媒體和其他社會組織對本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請審核工作的監(jiān)督；任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和投訴。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理申請審核過程中的違紀(jì)違法行為，并向社會公開處理結(jié)果。
??第二十九條 管理和考核
??區(qū)住房保障房屋管理部門要加強(qiáng)對公共租賃住房運(yùn)營的監(jiān)督管理。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)新增建設(shè)籌措房源情況、新增基本建成、竣工房源情況、運(yùn)營機(jī)構(gòu)完成投資情況、分配入住率、財(cái)政專項(xiàng)資金使用、公租房租賃管理、公廉并軌實(shí)施情況等工作實(shí)施監(jiān)管和考核。對公共租賃住房建設(shè)、經(jīng)營和管理過程中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，各相關(guān)職能部門要依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。
??第三十條 其他
??（一）當(dāng)本市、本區(qū)相關(guān)保障性住房政策調(diào)整時(shí)，本辦法有關(guān)規(guī)定將作相應(yīng)調(diào)整。
??（二）本辦法由靜安區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
??（三）本辦法自2021年10月22日起實(shí)施,有效期限至2026年10月21日。2017年8月1日發(fā)布的《靜安區(qū)公共租賃住房申請供應(yīng)和租后管理辦法》（靜房管規(guī)【2017】1號）同時(shí)廢止。
??靜安區(qū)住房保障和房屋管理局
??2021年10月8日