各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)，區(qū)政府各有關(guān)部門：
??為積極對(duì)接國(guó)家和上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體布局，按照市委、市政府提出的關(guān)于寶山新定位和新要求，寶山于變局中開新局，全力以赴打造上?？苿?chuàng)中心主陣地，積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值端與土地價(jià)值區(qū)段實(shí)現(xiàn)合理匹配。根據(jù)《寶山區(qū)關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)籌投資促進(jìn)工作推進(jìn)科創(chuàng)中心主陣地建設(shè)的實(shí)施辦法》的要求，進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，結(jié)合寶山區(qū)實(shí)際情況，特制《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估辦法（2021版）》。該辦法經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府審議同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
??上海市寶山區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)
??上海市寶山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)
??上海市寶山區(qū)商務(wù)委員會(huì)
??上海市寶山區(qū)科學(xué)技術(shù)委員會(huì)
??上海市寶山區(qū)生態(tài)環(huán)境局
??上海市寶山區(qū)規(guī)劃和自然資源局
??2021年10月19日
寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估辦法（2021版）
??第一條（背景意義）
??為積極對(duì)接國(guó)家和上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體布局，按照市委、市政府提出的關(guān)于寶山新定位和新要求，寶山于變局中開新局，全力以赴打造上海科創(chuàng)中心主陣地，積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值端與土地價(jià)值區(qū)段實(shí)現(xiàn)合理匹配。根據(jù)《寶山區(qū)關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)籌投資促進(jìn)工作推進(jìn)科創(chuàng)中心主陣地建設(shè)的實(shí)施辦法》的要求，為進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際制訂本評(píng)估辦法。
??第二條（基本原則）
??本區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入嚴(yán)格遵循“全覆蓋、分類管理、全生命周期管理”原則，確保引入項(xiàng)目能級(jí)水平，科學(xué)高效開展項(xiàng)目評(píng)估。
??第三條（評(píng)估范圍）
??本區(qū)范圍內(nèi)所屬或擬注冊(cè)登記于本區(qū)的企業(yè)、組織、投資自然人（含國(guó)外、境外投資者）。
??1、擬新增建設(shè)用地的工業(yè)類項(xiàng)目（含產(chǎn)業(yè)類、標(biāo)準(zhǔn)廠房類）、研發(fā)總部類項(xiàng)目（含產(chǎn)業(yè)類、通用類）；
??2、擬新增建設(shè)用地的商業(yè)商務(wù)總部類項(xiàng)目；
??3、擬購(gòu)置研發(fā)總部物業(yè)項(xiàng)目、購(gòu)置商業(yè)商務(wù)樓宇總部物業(yè)項(xiàng)目；
??4、擬利用存量土地、存量廠房改造轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目；
??5、擬租賃存量工業(yè)廠房、商務(wù)樓宇項(xiàng)目；
??6、其他需要納入評(píng)估的項(xiàng)目。
??第四條（評(píng)估內(nèi)容）
??根據(jù)全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，對(duì)擬引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)契合度、環(huán)境友好度、科技創(chuàng)新度、經(jīng)濟(jì)密強(qiáng)度等進(jìn)行綜合評(píng)估。
??（一）產(chǎn)業(yè)契合度
??1、符合寶山區(qū)功能定位與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，有利于聚焦推動(dòng)寶山建設(shè)上?？苿?chuàng)中心主陣地的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
??2、支持資源節(jié)約型、環(huán)境友好型先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
??3、嚴(yán)禁落地國(guó)家、上海市、寶山區(qū)各級(jí)政府產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄及相關(guān)法規(guī)政策文件明確的限制類、淘汰類工藝、裝備、產(chǎn)品與項(xiàng)目。
??4、項(xiàng)目投資主體在資本實(shí)力、組織架構(gòu)、團(tuán)隊(duì)素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力等方面具有較強(qiáng)實(shí)力。
??（二）環(huán)境友好度
??1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合“三線一單”（生態(tài)保護(hù)紅線、環(huán)境質(zhì)量底線、資源利用上線和生態(tài)環(huán)境準(zhǔn)入清單）管控要求和區(qū)域主導(dǎo)生態(tài)功能，項(xiàng)目選址須符合市、區(qū)、街鎮(zhèn)（園區(qū)）總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃功能定位等要求。
??2、工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)采用國(guó)際國(guó)內(nèi)行業(yè)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝與裝備，污染物排放應(yīng)執(zhí)行已發(fā)布的國(guó)家、上海市相關(guān)行業(yè)最嚴(yán)格的環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，能耗、水耗指標(biāo)應(yīng)達(dá)到行業(yè)國(guó)際國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。
??3、工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)按照“綠色工廠”標(biāo)準(zhǔn)（參照《綠色工廠評(píng)價(jià)通則》（GB/T36132））建造和管理。研發(fā)總部、商辦總部項(xiàng)目應(yīng)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）二星級(jí)及以上綠色建筑要求。
??4、項(xiàng)目必須符合國(guó)家和本市環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、政策的要求，包括項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過(guò)程中可能對(duì)周邊環(huán)境造成的影響等。項(xiàng)目作業(yè)環(huán)境必須符合企業(yè)職工身體健康的職業(yè)病危害防治要求，符合重大危險(xiǎn)源和安全隱患防治及國(guó)家和本市有關(guān)安全生產(chǎn)、城市安全的要求。
??（三）科技創(chuàng)新度
??產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資主體或產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，應(yīng)符合以下條件中的至少三項(xiàng)條件：
??1、從事研發(fā)和相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的科技人員占職工總數(shù)的比例不低于10%。
??2、年度研究開發(fā)費(fèi)用占銷售收入總額的比例不低于3%。
??3、擁有專利權(quán)、軟件著作權(quán)、集成電路布圖設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或者掌握專有技術(shù)。
??4、獲得國(guó)家、省級(jí)政府科技或產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金、政府性投資基金，或者取得知名投融資機(jī)構(gòu)投資。
??5、擁有領(lǐng)軍人才及核心團(tuán)隊(duì)，在國(guó)內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域長(zhǎng)期從事科研工作。
??（四）經(jīng)濟(jì)密強(qiáng)度
??1、工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度北部不低于600萬(wàn)元/畝、中部不低于700萬(wàn)元/畝，南部不低于800萬(wàn)元/畝；達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值貢獻(xiàn)強(qiáng)度北部不低于1000萬(wàn)元/畝/年、中部不低于1200萬(wàn)元/畝、南部不低于1500萬(wàn)元/畝；達(dá)產(chǎn)后年稅收產(chǎn)出強(qiáng)度北部不低于80萬(wàn)元/畝，中部不低于90萬(wàn)元/畝、南部不低于100萬(wàn)元/畝。
??2、研發(fā)總部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、研發(fā)總部通用項(xiàng)目。固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度北部不低于1000萬(wàn)元/畝、中部不低于1200萬(wàn)元/畝，南部不低于1500萬(wàn)元/畝；達(dá)產(chǎn)后年稅收產(chǎn)出強(qiáng)度北部不低于180萬(wàn)元/畝，中部不低于220萬(wàn)元/畝、南部不低于300萬(wàn)元/畝。園區(qū)型項(xiàng)目土地產(chǎn)出率、稅收產(chǎn)出率原則上不低于上年度上海市級(jí)及以上開發(fā)區(qū)土地產(chǎn)出水平的1倍。
??3、商辦用地項(xiàng)目（包含購(gòu)置、租賃樓宇項(xiàng)目）。年稅收產(chǎn)出強(qiáng)度北部不低于1600元/平方米，中部不低于1800元/平方米、南部不低于2000元/平方米。
??4、租賃存量廠房項(xiàng)目。達(dá)產(chǎn)后年稅收產(chǎn)出強(qiáng)度北部不低于80萬(wàn)元/畝、中部不低于90萬(wàn)元/畝、南部不低于100萬(wàn)元/畝。
??5、改造轉(zhuǎn)型項(xiàng)目。補(bǔ)交土地出讓金、提高容積率、增加建筑面積的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，原則上比照工業(yè)用地、研發(fā)用地標(biāo)準(zhǔn)；不增加建筑面積的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，每平方米建筑面積改造資金不得低于2000元，年稅收貢獻(xiàn)北部不低于1600元/平方米、中部不低于1800元/平方米、南部不低于2000元/平方米。
??屬于鼓勵(lì)發(fā)展的生物醫(yī)藥、新材料、機(jī)器人及智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)出指標(biāo)調(diào)整相應(yīng)的項(xiàng)目類型的固投強(qiáng)度下調(diào)10%，達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)北部不低于80萬(wàn)元/畝、中部不低于90萬(wàn)元/畝、南部不低于100萬(wàn)元/畝。
??項(xiàng)目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，在符合產(chǎn)業(yè)契合度、環(huán)境友好度的前提下，優(yōu)先考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)密度。對(duì)經(jīng)濟(jì)密度暫時(shí)無(wú)法達(dá)到要求，但確具有較高創(chuàng)新科技濃度的企業(yè)，或?qū)τ谔钛a(bǔ)空白和完善產(chǎn)業(yè)鏈的重大創(chuàng)新性、功能型等特別優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，可按照“一事一議”的辦法給予項(xiàng)目準(zhǔn)入。
??第五條（評(píng)估機(jī)制）
??1、建立區(qū)級(jí)準(zhǔn)入統(tǒng)籌機(jī)制。由區(qū)投資促進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)投促辦”）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估和審定工作。建立區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估組（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)評(píng)估組”），負(fù)責(zé)開展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估具體工作。
??區(qū)評(píng)估組由區(qū)投促辦、區(qū)發(fā)改委、區(qū)經(jīng)委、區(qū)商務(wù)委、區(qū)科委、區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)應(yīng)急局、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)行政服務(wù)中心等部門組成。
??2、建立鎮(zhèn)（園區(qū)）級(jí)準(zhǔn)入機(jī)制。各街鎮(zhèn)（園區(qū)）建立鎮(zhèn)（園區(qū)）級(jí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估小組，負(fù)責(zé)屬地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估工作。
??3、建立專家評(píng)審機(jī)制。提高決策科學(xué)性，遴選具有良好政治素質(zhì)、職業(yè)道德、專業(yè)水平高、有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士組建專家咨詢智庫(kù)，對(duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入提供前置性的專業(yè)評(píng)審意見。對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目，可由牽頭專家智庫(kù)成員相關(guān)專家進(jìn)行實(shí)地調(diào)研和專業(yè)性論證，出具項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告。
??4、建立容缺后補(bǔ)機(jī)制。對(duì)有特別影響或重大意義并具有核心技術(shù)的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、科技成果轉(zhuǎn)化類項(xiàng)目，為加快推動(dòng)項(xiàng)目落地，可以暫緩提交項(xiàng)目可研報(bào)告等準(zhǔn)入所需材料，并承諾在一定期限內(nèi)予以補(bǔ)齊。
??5、實(shí)行一票否決制。對(duì)以下項(xiàng)目實(shí)行一票否決：與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃相沖突、用地不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的項(xiàng)目；不符合寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目；不符合安全生產(chǎn)或環(huán)保要求的項(xiàng)目。
??第六條（項(xiàng)目分類）
??1、A類項(xiàng)目：擬新增建設(shè)用地的工業(yè)類項(xiàng)目，研發(fā)總部類項(xiàng)目（含產(chǎn)業(yè)類、通用類）；擬新增建設(shè)用地的商業(yè)商務(wù)總部類項(xiàng)目；擬利用存量土地或存量廠房補(bǔ)交土地出讓金、提高容積率、增加建筑面積的改造轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目。
??2、B類項(xiàng)目：不增加建筑面積的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目；擬購(gòu)置、租賃建筑面積3000平方米及以上的存量工業(yè)廠房、研發(fā)總部、商務(wù)樓宇項(xiàng)目；?/span>
??3、C類項(xiàng)目：擬購(gòu)置、租賃建筑面積3000平方米以下的存量工業(yè)廠房、研發(fā)總部、商務(wù)樓宇項(xiàng)目。
??第七條（評(píng)估流程）
??（一）評(píng)估對(duì)象中A類項(xiàng)目
??1、項(xiàng)目投資方按照《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估辦法》的要求，報(bào)送準(zhǔn)入所需相關(guān)材料至擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）；
??2、擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）收到項(xiàng)目評(píng)估材料后，3個(gè)工作日內(nèi)將初審?fù)ㄟ^(guò)項(xiàng)目的《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入（供地）初審意見表》（詳見附件3）等區(qū)級(jí)準(zhǔn)入所需材料（詳見附件6），簽署意見并蓋公章后報(bào)送區(qū)投促辦；
??3、區(qū)投促辦邀請(qǐng)專家咨詢智庫(kù)相應(yīng)領(lǐng)域?qū)＜覍?duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，提出項(xiàng)目意見書；針對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目，組織專家開展實(shí)地調(diào)研和專業(yè)性論證，5個(gè)工作日內(nèi)出具項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告；項(xiàng)目意見書（項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告）作為項(xiàng)目準(zhǔn)入的重要決策依據(jù)；
??4、區(qū)投促辦對(duì)街鎮(zhèn)（園區(qū)）所報(bào)送的準(zhǔn)入材料進(jìn)行審核后，5個(gè)工作日內(nèi)由區(qū)投促領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)（分管區(qū)長(zhǎng)）牽頭區(qū)評(píng)估組各成員單位進(jìn)行項(xiàng)目會(huì)審并形成會(huì)審意見；
??5、對(duì)于區(qū)級(jí)準(zhǔn)入會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，區(qū)投促辦報(bào)區(qū)委、區(qū)政府上會(huì)審議；
??6、區(qū)委、區(qū)政府審議同意的項(xiàng)目，區(qū)投促辦1個(gè)工作日內(nèi)出具準(zhǔn)入通知。
??（二）評(píng)估對(duì)象中B類項(xiàng)目
??1、項(xiàng)目投資方按照《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估辦法》的要求，報(bào)送準(zhǔn)入所需相關(guān)材料至擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）；
??2、擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）收到項(xiàng)目評(píng)估材料后，3個(gè)工作日內(nèi)將初審?fù)ㄟ^(guò)項(xiàng)目的《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（租賃、購(gòu)置）準(zhǔn)入初審意見表》（詳見附件4、5）等區(qū)級(jí)準(zhǔn)入所需材料（詳見附件6），簽署意見并蓋公章后報(bào)送區(qū)投促辦；
??3、區(qū)投促辦對(duì)街鎮(zhèn)（園區(qū)）所報(bào)送的準(zhǔn)入材料進(jìn)行審核后，5個(gè)工作日內(nèi)牽頭區(qū)評(píng)估組各成員單位進(jìn)行項(xiàng)目會(huì)審并形成會(huì)審意見；
??4、對(duì)于區(qū)級(jí)準(zhǔn)入會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，報(bào)區(qū)投促領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)（分管副區(qū)長(zhǎng)）審定；
??5、區(qū)投促領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)（分管副區(qū)長(zhǎng)）審定通過(guò)的項(xiàng)目，區(qū)投促辦1個(gè)工作日內(nèi)出具準(zhǔn)入通知。
??（三）評(píng)估對(duì)象中C類項(xiàng)目
??1、項(xiàng)目投資方按照《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估辦法》的要求，報(bào)送準(zhǔn)入所需相關(guān)材料至擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）；
??2、擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）收到項(xiàng)目評(píng)估材料后，5個(gè)工作日內(nèi)由街鎮(zhèn)（園區(qū)）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)估小組進(jìn)行評(píng)審，形成評(píng)審意見。
??3、對(duì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，由所屬街鎮(zhèn)（園區(qū)）出具準(zhǔn)入通知，并報(bào)區(qū)投促辦備案。
??（四）符合“容缺后補(bǔ)”條件的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
??1、項(xiàng)目擬落地街鎮(zhèn)（園區(qū)）填寫《寶山區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入初審意見表》、《項(xiàng)目容缺后補(bǔ)審批表》等區(qū)級(jí)準(zhǔn)入所需材料，項(xiàng)目方及項(xiàng)目所屬街鎮(zhèn)（園區(qū)）簽署意見并蓋公章后，由項(xiàng)目所屬鎮(zhèn)（園區(qū)）將材料原件及電子版報(bào)至區(qū)投促辦；
??2、區(qū)投促辦對(duì)街鎮(zhèn)（園區(qū)）所報(bào)送的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，5個(gè)工作日內(nèi)由區(qū)投促領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)（分管區(qū)長(zhǎng)）牽頭區(qū)評(píng)估組各成員單位進(jìn)行項(xiàng)目會(huì)審并形成會(huì)審意見；
??3、對(duì)于區(qū)級(jí)準(zhǔn)入會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目，區(qū)投促辦報(bào)區(qū)委、區(qū)政府上會(huì)審議；
??4、區(qū)委、區(qū)政府審議同意的項(xiàng)目，區(qū)投促辦1個(gè)工作日內(nèi)出具準(zhǔn)入通知。
??第八條（評(píng)估管理）
??通過(guò)準(zhǔn)入評(píng)估的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位上報(bào)的審批材料相關(guān)內(nèi)容必須與評(píng)估結(jié)果保持一致，各職能部門依據(jù)工作職責(zé)辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。區(qū)投促辦牽頭負(fù)責(zé)準(zhǔn)入項(xiàng)目的跟蹤、協(xié)調(diào)和督辦。
??（一）新增用地的工業(yè)類項(xiàng)目（含產(chǎn)業(yè)類、標(biāo)準(zhǔn)廠房類）、研發(fā)總部類項(xiàng)目（含產(chǎn)業(yè)類、通用類）；新增建設(shè)用地的商業(yè)商務(wù)總部類項(xiàng)目；擬購(gòu)置研發(fā)總部物業(yè)項(xiàng)目、購(gòu)置商業(yè)商務(wù)樓宇總部物業(yè)項(xiàng)目；利用存量土地或存量廠房改造轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目。項(xiàng)目單位憑評(píng)估意見辦理土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。如項(xiàng)目在選址、投入產(chǎn)出、建設(shè)規(guī)模等內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，項(xiàng)目單位須及時(shí)告知區(qū)投促辦，區(qū)投促辦視情況決定是否需要進(jìn)行重新評(píng)估。
??（二）租賃存量工業(yè)廠房、商務(wù)樓宇項(xiàng)目。項(xiàng)目單位憑評(píng)審意見辦理備案、環(huán)評(píng)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。
??第九條（責(zé)任約定）
??通過(guò)準(zhǔn)入評(píng)估的項(xiàng)目，應(yīng)在土地出讓合同或租賃合同中將已約定的固定資產(chǎn)投資、達(dá)產(chǎn)土地稅收產(chǎn)出等產(chǎn)業(yè)績(jī)效要求記入合同，并明確違約責(zé)任、退出機(jī)制等合同條款。
??第十條（聯(lián)合監(jiān)管）
??區(qū)經(jīng)委、區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)資局等職能部門以及項(xiàng)目所屬街鎮(zhèn)（園區(qū)），對(duì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入通過(guò)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、達(dá)產(chǎn)土地稅收產(chǎn)出等績(jī)效完成情況進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)未完成約定產(chǎn)業(yè)績(jī)效的項(xiàng)目單位，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。
??第十一條（附則）
??本辦法自2021年8月1日起施行，有效期至2024年7月31日。
