各區(qū)管企業(yè)：
??根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)）以及《市國(guó)資委關(guān)于進(jìn)一步做好上海市國(guó)有企業(yè)房租減免工作的通知》等文件精神，為切實(shí)落實(shí)上級(jí)有關(guān)助企紓困扶持政策措施，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
??一、實(shí)施主體
??本區(qū)區(qū)管企業(yè)為落實(shí)房租減免工作的實(shí)施主體，包括寶山區(qū)國(guó)資（集資）委直接監(jiān)管和委托監(jiān)管企業(yè)以及街道城鎮(zhèn)集體企業(yè)。
??二、減免范圍
??本次減免租金的房屋為實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)、使用權(quán)房及國(guó)有受托經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。其中：使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由實(shí)施主體負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋；國(guó)有受托經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)是指區(qū)管企業(yè)存在受托經(jīng)營(yíng)國(guó)有房屋資產(chǎn)，而且該部分房屋資產(chǎn)租賃合同由該企業(yè)作為主體與租戶簽署。
??三、減免對(duì)象
??本區(qū)區(qū)管?chē)?guó)有（集體）企業(yè)房屋承租方為《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的小微企業(yè)和《個(gè)體工商戶條例》（國(guó)務(wù)院令第666號(hào)）規(guī)定的個(gè)體工商戶。
??四、減免期限
??對(duì)2022年承租本區(qū)區(qū)管?chē)?guó)有（集體）企業(yè)房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，無(wú)需提供受疫情影響的證明材料，憑租賃合同等必要材料, 經(jīng)相關(guān)國(guó)有（集體）企業(yè)審核上報(bào)區(qū)國(guó)資委備案后，可以免除2022年6個(gè)月租金，其中2022年租期不滿一年的按比例免租。
??五、減免方式
??承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022 年租期范圍，直接免除相關(guān)期限的房屋租金；
??承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。
??六、操作流程
??申報(bào)企業(yè)(個(gè)體工商戶)按房租減免申報(bào)材料目錄要求，準(zhǔn)備有關(guān)材料，可將電子材料或蓋章的紙質(zhì)掃描件上傳至“上海-一網(wǎng)通辦-寶山區(qū)-國(guó)有集體企業(yè)房租減免”。對(duì)于申報(bào)有困難的最終承租人，建議出租方協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，請(qǐng)務(wù)必確保以最終承租人的身份登錄一網(wǎng)通辦進(jìn)行申報(bào)。
??七、工作要求
??本區(qū)各區(qū)管企業(yè)要根據(jù)具體情況制定2022年實(shí)施方案，明確（集團(tuán)）公司負(fù)責(zé)部門(mén)、工作機(jī)制、審批權(quán)限、審批流程、提交資料等。要切實(shí)提高站位，顧全大局，牢固樹(shù)立“過(guò)緊日子”思想，充分認(rèn)識(shí)國(guó)有（集體）房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統(tǒng)一到國(guó)務(wù)院、本市決策部署和區(qū)委區(qū)政府工作要求上來(lái)，克服自身困難，確保政策落實(shí)；在落實(shí)政策過(guò)程中要堅(jiān)持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國(guó)有（集體）資產(chǎn)安全完整。各區(qū)管企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)下屬企業(yè)的監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)企業(yè)主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。
??各區(qū)管企業(yè)（一級(jí)）分管此項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)和具體負(fù)責(zé)人名單及聯(lián)系方式要求于5月18日前報(bào)寶山區(qū)國(guó)資委資產(chǎn)管理科。
??聯(lián)系人：寶山區(qū)國(guó)資委資產(chǎn)管理科 張鳴 56165840
??李雪玲 56165843
??附件:
??1.寶山區(qū)國(guó)有（集體）企業(yè)房屋租金減免工作指南；
??2.寶山區(qū)國(guó)有（集體）企業(yè)房屋租金優(yōu)惠政策申請(qǐng)表等附表或附件樣式；
??3.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）
??上海市寶山區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
??上海市寶山區(qū)集體資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
??2022年5月14日
