一、適用范圍是什么？
本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內實物配租廉租住房的租金標準管理工作。
實物配租是指向申請廉租住房保障的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。
二、價格管理方式是什么？
本市實物配租廉租住房租金標準實行政府指導價。
三、價格管理職責如何分工？
按照本市實物配租廉租住房房源類型，實物配租廉租住房租金標準實行市、區(qū)分級管理。市價格、住房保障主管部門負責市級統(tǒng)籌實物配租廉租住房租金標準審核工作。區(qū)人民政府負責區(qū)級統(tǒng)籌實物配租廉租住房租金標準審核工作，具體工作由區(qū)價格、住房保障主管部門按照各自職責承擔。市、區(qū)住房保障機構負責擬訂實物配租廉租住房基準租金建議方案。
四、基準租金標準如何確定？
基準租金標準參照房源所在區(qū)域市場租金的80％確定。房源所在區(qū)域的市場租金，應按照周邊一定時期、一定區(qū)域內相似房源的市場評估租金標準確定。市場評估租金標準由住房保障實施機構按有關規(guī)定自行組織調查或委托第三方評估機構確定。
五、廉租住房租金標準如何確定？
廉租住房租金標準由市、區(qū)住房保障實施機構統(tǒng)籌考慮樓層、朝向、位置等因素，在基準租金標準上下浮動20%的范圍內確定。
六、廉租住房租金標準有效期多長？
廉租住房租金標準有效期為兩年，期滿后需重新審定。
租賃合同期內，按租賃合同約定執(zhí)行。租賃合同期滿后，按屆時有效的租金標準重新調整。
七、跨區(qū)項目租金標準如何平衡？
在制定跨區(qū)項目的實物配租廉租住房租金標準時，相關區(qū)價格主管部門應會同區(qū)住房保障主管部門征求其他區(qū)價格、住房保障主管部門意見，并向市價格、住房保障主管部門報備。若意見不一致，可提請市價格、住房保障主管部門進行協(xié)調。