徐匯區(qū)關(guān)于進(jìn)一步提升樓宇載體能級(jí)和營(yíng)商環(huán)境的若干意見
??為進(jìn)一步提升區(qū)域樓宇載體資源綜合利用水平，有效引導(dǎo)符合區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)向樓宇載體集聚，切實(shí)提升樓宇載體經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)，優(yōu)化全區(qū)營(yíng)商環(huán)境，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，特制定本意見。
??第一條（適用對(duì)象）
??本意見適用于經(jīng)認(rèn)定的，在本區(qū)域內(nèi)具有一定體量規(guī)模、對(duì)區(qū)域有一定綜合貢獻(xiàn)度，且有一定管理運(yùn)營(yíng)能級(jí)的樓宇載體的管理主體。
??第二條（工作目標(biāo)）
??緊緊圍繞樓宇載體資源，強(qiáng)化統(tǒng)籌，優(yōu)化服務(wù)，進(jìn)一步完善由區(qū)投促辦統(tǒng)籌，各投促分中心牽頭部門、街鎮(zhèn)、功能區(qū)公司齊抓共管、樓宇載體積極參與的工作機(jī)制，有效形成提升樓宇載體能級(jí)的工作合力。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，著力解決“三個(gè)率”問(wèn)題，切實(shí)做到“兩升一降”，即屬地率與貢獻(xiàn)率顯著提升，空置率明顯降低。
??第三條（促進(jìn)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)提升）
??（一）穩(wěn)住樓宇經(jīng)濟(jì)基本盤。充分發(fā)揮樓宇載體管理主體的主動(dòng)性、積極性，努力穩(wěn)住樓宇載體經(jīng)濟(jì)基本盤，根據(jù)樓宇載體對(duì)區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過(guò)100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
??（二）提升樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度。積極推動(dòng)樓宇載體管理主體，通過(guò)樓宇招商、騰籠換鳥、盤活存量、充分挖潛等舉措，不斷提升樓宇載體經(jīng)濟(jì)能級(jí)，根據(jù)樓宇載體對(duì)區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，按照其實(shí)際貢獻(xiàn)增量及增速情況，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過(guò)500萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
??第四條（鼓勵(lì)積極招大引強(qiáng)）
??鼓勵(lì)樓宇載體管理主體積極招大引強(qiáng)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，不斷增強(qiáng)樓宇載體競(jìng)爭(zhēng)力、輻射力和帶動(dòng)作用。根據(jù)引進(jìn)企業(yè)對(duì)區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，經(jīng)認(rèn)定，可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)；同時(shí)，根據(jù)引進(jìn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)程度，經(jīng)認(rèn)定，可疊加給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。
??第五條（強(qiáng)化做好安商穩(wěn)商）
??（一）優(yōu)化企業(yè)服務(wù)。引導(dǎo)樓宇載體管理主體強(qiáng)化安商穩(wěn)商各項(xiàng)措施，主動(dòng)靠前、優(yōu)化服務(wù)，對(duì)管理主體為具有一定區(qū)域綜合貢獻(xiàn)度的企業(yè)提供擴(kuò)大租賃面積、減免租金等各類服務(wù)的，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)認(rèn)定，可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
??（二）優(yōu)化樓宇品質(zhì)。支持樓宇載體改造升級(jí)，有效提升樓宇品質(zhì)、能級(jí)和形象。為更好滿足企業(yè)實(shí)際需求，實(shí)施更新改造、配套設(shè)施擴(kuò)容升級(jí)等各類品質(zhì)提升的樓宇載體，按照其實(shí)際投資額，經(jīng)認(rèn)定，可給予一定的補(bǔ)貼。同一樓宇載體每年度補(bǔ)貼累計(jì)最高不超過(guò)100萬(wàn)元。
??第六條（大力推動(dòng)屬地提高）
??鼓勵(lì)樓宇載體通過(guò)提升企業(yè)服務(wù)能力，切實(shí)提升樓宇載體屬地率，按其本年度屬地率提升情況，經(jīng)認(rèn)定，可給予最高不超過(guò)50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
??第七條（全力培育重點(diǎn)載體）
??全力助推一批潛力樓宇載體提質(zhì)增效，對(duì)于首次成為億元樓的樓宇載體，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過(guò)50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
??第八條（聚焦用好新建載體）
??推動(dòng)新建樓宇載體找準(zhǔn)方向、創(chuàng)新路徑，加強(qiáng)招商引資，加快項(xiàng)目落地。對(duì)新建樓宇載體新引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，根據(jù)其對(duì)區(qū)域的綜合貢獻(xiàn)度，經(jīng)認(rèn)定，可按照單個(gè)企業(yè)最高不超過(guò)50萬(wàn)元給予新建樓宇載體一定的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于首次成為億元樓的新建樓宇載體，經(jīng)認(rèn)定，可給予一次性最高不超過(guò)50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；同一新建樓宇載體每年度合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)500萬(wàn)元。
??第九條（拓展優(yōu)質(zhì)合作機(jī)構(gòu)）
??促進(jìn)樓宇載體與優(yōu)質(zhì)第三方機(jī)構(gòu)合作，根據(jù)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)發(fā)展特點(diǎn)，充分發(fā)揮各類機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)、寫字樓租賃代理、境內(nèi)外企業(yè)服務(wù)等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，助力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提高樓宇載體品質(zhì)，經(jīng)認(rèn)定，可給予第三方機(jī)構(gòu)一次性最高不超過(guò)100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
??第十條（附則）
??（一）在享受本意見政策的同時(shí)，如可享受本區(qū)其他同類政策的，按照“從高不重復(fù)”原則執(zhí)行。在實(shí)施過(guò)程中如遇國(guó)家、上海市頒布新政策，按照新政策執(zhí)行。
??（二）享受本意見的樓宇載體的管理主體如存在弄虛作假、騙取扶持資金等情況的，經(jīng)查實(shí)收回已撥付資金，依法追究相關(guān)主體責(zé)任，并根據(jù)市有關(guān)規(guī)定納入公共信用信息數(shù)據(jù)平臺(tái)。
??（三）申報(bào)樓宇載體應(yīng)配合做好數(shù)據(jù)共享工作，積極為入駐企業(yè)營(yíng)造良好辦公環(huán)境，配合做好在樓宇載體內(nèi)開展的各項(xiàng)企業(yè)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)防范等工作。
??（四）本意見由區(qū)投促辦負(fù)責(zé)解釋。本意見自公布之日起施行，有效期至2025年12月31日止。
??上海市徐匯區(qū)投資促進(jìn)辦公室
??2022年9月29日